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【摘 要 】文章介绍了建筑物渗漏的原因,提出了切实可行的防渗措施和补漏技术.
【关 键 词 】建筑物；防渗措施；补漏技术
【中图分类号】TU954 【文献标识码】【文章编号】1674-3954（2011）03-0151-01
建筑工程中普遍存在屋面、墙身、地下室渗漏现象.渗漏原因很多,归纳起来,主要有设计、施工、构造、材料等方面的原因,本文提出地下室、外墙防渗措施及补漏技术,以供参考.
一、地下室
地下室的渗漏是地下水沿着施工冷接缝,墙体蜂窝通道、墙体预埋件、结构伸缩缝等缝隙渗淌.
1.防漏措施
严格按配合比拌砼,精心组织,周密安排地下室度板、四壁砼的浇注,避免出现冷接缝；浇捣过程,注意不漏振、不过振,避免墙体出现蜂窝、漏浆、泛浆等质量缺陷.
底板底面、四壁外侧增设防水层.
墙体预埋件（模板拉杆、预埋套管等）须满焊止水环片.
没有后浇带的,后浇带应设地结构受力较小的部位,其砼浇灌两个月后进行,并最好用膨胀水泥配制,以防止新老砼之间出现裂缝.
2.补漏技术
地下室常见的渗漏现象一般为慢渗、快渗、急流、高压急流等.修堵的基本原理是一致的,无论是孔洞漏水、裂缝漏水、还是大面积渗漏水,修堵时要把渗漏面积尽量缩小,使漏水集中于一点或数点,为最后堵塞漏水点创造条件.
（1）孔洞漏水堵补
直接堵塞法,适用于水压不大（水压制N以下）孔洞较小的漏水点,以漏水点为圆心剔凹槽,槽壁尽量与基层面垂直,用水将凹槽洗干净,用配合比为1：0.6的水泥胶浆捻成凹槽直径相近的圆锥体,待胶浆开始凝固时,迅速将胶浆填塞凹槽并四周挤压严密,等胶浆与凹槽壁紧密丫合并凝固即可.
木楔子堵塞法适用于水压大,漏水孔不大的情况,用胶浆把一铁管牢稳埋设于漏水处凿成的孔洞内,铁管顶端比基层面低2cm,让水从管子流出,管子四周用水泥砂浆抹平,等有强度后,把一浸过沥青的木楔打入管内止水,管顶处再抹砂浆等即可.
（2）裂缝漏水堵补
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直接堵塞法,适用于水压较小的裂缝慢渗、快渗等.先把裂缝凿成八字形沟槽并清洗干净,把水泥胶浆捻成条形,等胶浆快要凝固时,迅速压进沟槽中,并挤压密实,待胶浆与沟壁紧密结合并凝固后即可.若裂缝过长可分段堵塞.
下线堵塞法,适用于水压较大的慢渗或快渗的裂缝漏水处理.先把裂缝凿成八字形沟槽并清洗干净,在沟槽底部沿缝隙放置一根小绳,长度约20-30cm,将胶浆于开始凝固时和绳子填塞于沟槽中,并迅速向两侧挤压密实.填塞后迅速把小绳抽出,让水沿绳孔流出,最后再对绳孔作孔洞补漏法或下钉法堵塞即可.
蜂窝麻面漏水处理,适用于蜂窝孔洞及水压较小的漏水处理,先把漏水处清洗干净,在砼表均匀涂抹厚2cm左右的胶浆一层（水泥：促凝剂等于1：1）,随即在胶浆上薄薄地撒一层干水泥粉,干水泥上出现湿点即为漏水点,立即用拇指压信漏水点到胶浆凝固,按此办法堵塞完成其他各漏水点即可.
二、外墙
1.面砖及马赛克贴面外墙
外墙面上
砂浆方面有关论文例文
（1）防治措施
严格按照铺贴工序施工,尤其须作好墙体处理、抹底层灰、粘贴及勾缝工序.砖墙基体需用水湿透后冷糙5-7mm,隔天浇水养护,砼基体表面需凿毛后用水湿透,刷一道聚合物水泥浆,搓平后浇水养护；或用1：1聚合物水泥细砂浆喷到砼基体上作毛化处理,凝固后用水泥砂浆找底,搓平后浇水养护.
为防止批挡层存在渗水毛细通道,批挡层分两层施工,每层厚度1cm左右,另在批挡灰中适当掺一些防水粉,致底灰密实不起壳,不易裂,即使有裂缝,因上下层裂缝错位而不贯通.
面砖粘贴时须先将面砖在清水中浸泡2-3h,然后阴干,达到内湿外干待用.面砖背面需抹满灰.凡遇到檐口、腰线、窗台、雨篷及女儿墙压顶处,须作流水坡度、滴水线或滴水槽,面砖压向应顶面砖压立面砖,以免向内渗水.勾缝时需彻底清除内残渣,洒水湿润后先勾横缝,后勾竖缝.缝深应凹进面砖2-3mm.勾缝后浇水养护,以防开裂.
（2）改变传统的批挡及粘贴材料
现常用水泥砂浆粘贴面砖,或在砂浆中掺107胶.随着高层建筑出现,107胶不能根本解决面砖粘贴的安全性、防渗性.在施工中建议采用新的粘贴材料,可大大提高粘贴效果.传统的批挡层多采用1：3水泥砂浆,容易产生裂缝,并与基层粘贴不牢；建议采用水泥：砂：JS改性剂 即水泥100（100-200）：（20-25）：（30-60） 的比例配制括糙砂浆、勾缝砂浆、底层灰或粘贴砂浆,以提高施工质量.
（3）在建筑墙面增设“一喷灵”有机硅防水保护层.
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2.补漏技术
（1）挖补法,适用于冻融开裂的面砖损坏或脱壳面砖,具体作法如下：
用钢凿凿去起壳面砖及括糙层,然后清理修补基层.
聚合物砂浆括糙,用木抹压实槎平,划毛,浇水养护1-2d后可镶贴面砖.
按原墙分格,弹线,做灰饼,贴面砖.
（2）环氧树脂灌浆修理法,适用于面砖与括糙层已脱落,但表面完好的墙面.先用小锤轻轻敲击面砖,确定起壳修补范围,然后确定钻孔位置（一般16-18孔/m2）,注入孔均布于勾缝上,孔径8-10mm,孔深钻进基层1cm左右.用气泵清除孔中粉尘,待孔眼干燥后,用环氧树脂凝固后用1：1水泥砂浆封闭注入口.
2.框架轻质砌块填充墙
框架轻质砌块填充墙渗漏既有装饰面层渗漏的共性,又有其基层渗漏的特殊性.因砌块几何尺寸不规格,吸水率大,渗漏往往因抹灰砂浆自坠裂缝、立缝砂浆不饱满、界面不易粘结砂浆或因饰面层砂浆失水等造成.
（1）防渗措施
选择标准砌块,提高墙面平整度,对不平整的墙面应预先找平,然后洒水充分湿润墙面,统一抹灰,以免产生砂浆自坠裂缝.
砌筑前,砌块应提前浇水（水浸入块体内15-20mm为宜）并采用“护浆皎”等工具精心施工,以提高立缝砂浆饱满度.
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墙面抹灰或贴面砖括糙前,先用30%浓度的聚合物乳液向砌体表面喷洒2-3遍,待全部吸入后方可抹灰.
面砖饰面建议用掺5%防水剂的防水砂浆勾缝.
脚手架孔洞堵塞前应充分湿润孔壁,孔底铺满砂浆,然后将水浸泡过的砌块砌入孔内,两侧立缝及上缝隙均需填满砂浆并插振密实.
3.补漏技术
参见以上有关有补漏技术
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