物业管理毕业论文提纲

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【题目】《住宅物业管理存在的问题与对策研究》

【摘要】住宅物业管理是目前我国物业管理的主要形式，是近年来房地产业市场化进程突飞猛进的产物，尤其在新建商品住宅的营销过程中，物业管理更成为一个不可或缺的重要内容。本文对住宅物业管理存在的问题加以分析，以探讨、研究相应的解决办法,促进住宅物业管理的健康发展。

【关键词】物业管理物业问题对策

【目录】根据内容生成目录，

【正文】绪论、本论、结论

一、绪论，说明我完成此次作业的目的、现实意义、对所研究问题的认识，并提出本文的中心论点。

二、本论

住宅物业管理存在的问题

（一）国家法律法规，政府管理体系不健全

1、缺乏完善的法律法规（宪法、法律法规、规章制度）

2、政府相关部门的监管问题（行政主管部门、社会公共部门）

（二）物业管理企业自身存在的问题

1、物业管理企业体制问题（5种）

2、物业管理企业规模效益较差，资金运作混乱（物业费、运行）

3、物业管理服务脱节，管理人员素质不足（服务意识、标准规范）

（三）业主方面存在的问题

1、业主物业消费意识淡薄

2、业主的物业管理知识缺乏，维权意识不强

（四）要点问题

1、物业费收取问题（开发商、社会舆论）

2、物业管理中的纠纷问题（宏观）

解决住宅物业管理所存在问题的对策

（一）关于法律，政府：改革、完善、履行；监督力度、协调关系。

（二）关于企业：改革，结合自身情况，适应市场需求；经营模式、

费用利用、长远发展；服务同步、资质要求、重视培训。

（三）关于业主：改变观念和认识；了解法律常识，提高素质。

（四）关于要点：前期介入、加大正确信息宣传力度；标准制度、方式方法。

三、结论

1、概括当前住宅物业的现状和我们的任务所在

2、呼应开头的绪论

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