浅谈低碳经济对房地产经济的影响

摘要：当前,随着我国经济社会的不断发展,城市化进程和社会建设的步伐不断加快。房地产作为我国基础建设的核心,对于带动国民经济和社会进步具有重要的意义。但是,当前在房地产经济发展过程中,随着产业链的延长和环节的复杂,越来越多的能源资源被应用进来,且因为环节管理的不完善导致了大量的资源浪费,为自然环境带来了较大的压力。随着近年来国家对于科学发展观和可持续发展的高度重视,低碳环保的理念在各个行业和领域日渐深入。在全球经济发展中,低碳经济因为更好地融合了新能源的开发利用、产业转型和技术创新,所以可以实现能源使用的高效化,从而进一步降低温室气体的排放量,实现对环境的保护。在低碳经济中低碳消费已经成为重要的一个方向,一方面可以提高消费者参与社会责任的意识,另一方面能够实现低消耗和低污染。作为我国经济的重要组成成分,房地产市场存在着耗能高、投资大等特点,据相关统计,在我国总碳排放量中,房地产行业碳排放量占了四成。由此可见,在房地产行业推广低碳经济意义重大,房地产行业应当结合低碳经济更好的实现自身的发展。关键词：低碳经济;房地产经济;影响;措施;当前,随着社会的发展,无论是国家、社会还是群众对于生态环境保护的意识都在不断地加强,同时随着人们生活质量的提高和对生活空间的更高要求,低碳经济的大力推广也迎合了发展的趋势,进一步对社会的可持续发展起到了促进的作用。将低碳经济理念引入到房地产行业发展中,其优势作用能够得到更好的展示,同时也会带来一些不利的方面。应当将低碳经济的优势更好的在实际工作中全面发挥出来,并对低碳经济的各项举措进行不断的完善和改进,以更加科学合理的措施将低碳经济运行中带来的不利影响降到最低,更好地带动房地产整体经济的发展。一、低碳经济发展理念引入到我国房地产行业的具体意义当前,随着我国经济的不断发展和社会的不断进步,同时在世界应对气候变化方面的有关要求影响下,如何尊重我国经济发展和自然环境的实际情况,在世界潮流影响下更好的发展低碳经济,对于我国经济社会建设的长远发展和健康发展具有重要的意义。作为我国的重要行业,房地产行业因为在经济带动和社会建设方面的重要地位需要带动实施低碳经济发展。在新型房产建设过程中,要深入的贯彻低碳经济理念,以确保房产项目的绿色环保。在具体的施工过程中,应当抓紧资源节约与高效利用的主线,对污染进一步的降低,实现绿色房产建设的真正意义。另外,大力推广绿色节能、低碳环保的房产设计项目可以进一步提升住户的生活质量。所以,在建设新房产过程中房地产市场务必坚持低碳经济原则,以实现企业的长远发展。二、我国房地产行业发展的现状分析改革开放以来,我国房地产行业发展势头迅猛,成绩卓越。如今我国已经成为世界房地产行业中的发展大国。作为房地产企业一方面要注重自身的经济利益,同时还应当关切社会利益和人民需要,如今,在各种因素的综合影响下,低碳经济理念在我国得到了很好的贯彻,习近平主席多次指出“绿水青山也是金山银山”,因此,房地产企业要充分地认识到低碳经济在我国房地产发展建设过程中的具体意义,确保将低碳经济发展理念更好地应用到我国房地产建设中来,更好的服务于全球低碳经济。三、低碳经济对房地产经济的影响低碳经济对房地产经济的发展来说,其低碳经济发展的理念影响可以更好促进我国房地产行业节能减排的落实,因为当前在房屋建设过程中房地产行业能量的耗费比较巨大,引入低碳经济可以对能量的消耗起到很大程度的优化和降低,对于房地产行业的可持续发展来讲因为能源资源的有效降低也可以实现更好的经济利益。另外,因为低碳经济其严格性和高标准性可以更好地带动我国房地产行业更加积极健康发展,对房地产行业结构进行更好地整合,不断优化房地产行业机构。同时,因为房地产行业当前仍旧处于发展阶段,低碳经济可以更好应对市场中的材料消耗高问题,以实现节能减排的目的。同时,我们也要清醒的认识到低碳经济对房地产行业带来的不利影响。首先,因为长期的传统模式下的发展,我国房地产行业耗能高的局面已经根深蒂固,低碳经济为了实现房地产行业耗能的降低,必然会对房地产行业发展提出新的更加严格的要求,这样就会导致我国房地产发展无论在技术上还是管理上都会面临极大的挑战。其次,因为低碳经济起源于发达国家,因此很多关键性的技术也都不能为我国所掌握,在这样的形势下,我国房地产行业想要实现低碳经济发展,必然要加大成本投入,以实现节能减排的效果。四、低碳经济在房地产行业应用的具体措施(一)户型布局的合理规划在进行房屋建设过程中,一些房地产开发商往往比较注重经济利益,对于房屋的实用性比较淡化,同时,在当前人民群众物质生活水平不断提高的形势下对于房屋建设的要求也都要高,这就催生了大面积客厅卧室、大户型设计等现象,房地产开发商以此来换取更高的收入,但是这确违背了低碳经济发展的要求,造成了严重的土地资源的浪费。同时,在房屋建设过程中房地产企业为了确保资金快速回笼,加之消费者对于房屋装修风格都有自己的要求,房地产企业不注重装修房屋,交付的房屋大多以毛坯房为主,消费者购房后往往自行装修,这样既大量的浪费了财力人力和物力,又严重违背了低碳经济的理念。所以,房地产开发商在建设房屋的过程中,首先要对户型进行合理的规划,应当不断提升自身的开发水平和质量。同时,房地产开发商还应当结合当前消费者的需求,探索成品房设计、开发、建设、装饰一体化流程,确保低碳理念更好地在房屋建设中的落实,以在激烈的市场竞争中更好发展。(二)实现住宅产业化房地产企业在低碳经济发展背景下,应当将可持续发展理念不断深化,一方面将能源消耗不断降低,确保低碳经济理念的更好落实;另一方面对自身发展起到促进作用。所以,房地产企业在住宅建设过程中应当学习和借鉴工业化模式,同时,房地产企业在建设中还要对消费者的需求全面的了解,并与消费者及时的开展有效沟通,确保消费者的需求能够得到最大程度地满足,更好地实现资源的有效利用,确保环境的低碳环保、绿色健康。(三)倡导低碳生活当前,随着社会发展的总要求和人们认识的提升,低碳生活似乎已经成为人们生活的一种追求,受此影响,低碳生活与低碳经济正在深入影响到不同行业和不同领域,房地产行业作为国民经济的支柱产业和人民群众生产生活的基础产业更要不断地深入认识低碳生活的意义,同时,房地产企业还要注重对低碳生活的宣传力度,加大人力、物力、财力投入,通过各种渠道去将低碳产品的优点宣传到消费者认识中,提高人们的环保意识,使得人们能够直观的了解和认识低碳产品,增强人们对于低碳产品的认同感,以将人们对低碳生活的认识不断提高,为低碳住宅的推广奠定更好地认知基础。由于在建设的过程中,与普通住宅相比,低碳住宅的建设成本更高,所以,在购买这类产品时消费者往往会与普通住宅进行价格比较。这时,房地产企业应当注重加强宣传引导,使人们能够深层次的认识到低碳住宅在日常生活中带来的能源节约和日常支出的减少,使消费者能够认识到低碳住宅带来的长远经济利益影响。因此,房地产企业应当以宣传来引领低碳环境背景下低碳生活的认识。(四)加大环保材料和新技术的应用因为我国国情的特殊性,相较于发达国家我国低碳经济发展的相对较晚,对于房地产行业来说,想要实现低碳环保必须掌握核心技术。但是,当前我国在房地产低碳经济发展方面的技术还不够先进,虽然清洁能源储量丰富,但因为技术不够成熟,利用不够到位。比如,在房屋建设中采光度是比较重要的要求,在设计房屋过程中,房地产企业为了保证用户的采光度,会将玻璃使用面积不断增大,这就带来有利和不利两方面的影响,玻璃具有非常好的吸热效果,取暖效果很好,但因为玻璃保温效果欠佳,导致室内热量流失比较快,消费者为了确保室内温度,就会通过空调、暖气等来增温,由此导致了巨大的能源消耗。这时,假如企业能掌握如低辐射玻璃等先进技术应用于房屋建设中,就可以实现隔热保温的效果。(五)法律体系的不断完善近年来,房地产行业随着我国经济技术的不断进步发展迅速,但是,当前我国房地产管理中的问题还比较多,在低碳经济发展过程中,制度的欠缺必然会对房地产发展的监控和管理造成阻碍。因此,为了实现房地产行业更好的发展,国家层面的主管部门应当结合我国房地产行业发展和建设的具体实际,加强研究并对各项法律体系不断的完善和健全。同时,房地产行业要想能够实现好低碳经济的发展目标,必须建立健全相关制度体系,对各类能源消耗量严格控制,并以完备的奖惩制度进行有效的约束,以实现最大效果的资源能源高效利用。五、结束语总的来说,近年来我国的社会经济快速发展,社会建设确实取得了光辉的成就。但是,我们也要清醒的看到,在发展的过程中,房地产的开发和运行确实从不同程度上破坏了当地的生态环境,对人们的生活质量产生了一定的影响。因此,为了将对自然环境的污染降到最低,在人们高度重视节能环保的今天,低碳经济发展理念的提出对于更好的解决这一问题起到了关键的作用。综合全文分析,低碳经济迎合全球化经济和环境发展的趋势,可以为房地产行业的更好发展注入新的动力,房地产行业要充分认识到这一机遇,也要清醒的看到带来的挑战,因此应当积极地应对,以便更好地实现社会的可持续发展。参考文献[1]李阳.低碳经济框架下碳金融体系运行的机制设计与制度安排[D].吉林大学,2013[2]卢红兵.循环经济与低碳经济协调发展研究[D].中共中央党校,2013[3]黎孔清.低碳经济导向的区域土地利用评价与结构优化研究[D].华中农业大学,2013

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