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摘 要：冶金矿山物业管理党组织要紧密结合矿山建设的实际,坚持融入中心,服务矿山,凝心聚力,发挥作用,确保物业服务紧跟矿山建设步伐,充分发挥党组织的优势,加强党建和思想政治工作,为构建千里矿区“大物业”保驾护航.
关 键 词 ：矿山物业管理 加强 党建思想政治工作
冶金矿业的飞速发展,矿山规模不断扩大,员工人数快速增加,对后勤保障提出新的更高的要求.矿山物业管理和服务能否适应矿山形势的发展变化,直接影响到矿山建设的持续发展,影响到到员工队伍的稳定,影响到和谐矿区目标的实现.矿山物业党的基层组织,必须坚持融入中心,服务矿山,强化功能,凝心聚力,通过加强和改进党建和思想政治工作,促进物业管理更好地服务矿山建设,进一步推动物业管理工作实现突破性发展.
1.融入中心,服务矿山,确保物业管理服务紧跟矿山建设步伐
融入中心,就是指物业管理企业的党建思想政治工作要紧密结合服务矿山建设这个中心做好后勤保障,确保物业管理企业健康发展.企业健康发展,既包含有物业经营管理、内部改革、优质服务、经济效益的内容,也包含党的建设,思想政治工作、企业文化建设,党风廉政建设,职工队伍建设等方面的内容,既有物质文明建设的内容,也体现了精神文明建设的要求.保证企业健康发展,是国有企业必须牢牢把握、毫不动摇的政治方向,也是国有企业党组织的重要职责.
1.1明确冶金矿山物业管理企业党建工作的定位.物业党组织要把服务社区建设,促进社区和谐稳定；服务新建矿山,发挥后勤保障作用,作为党建工作的出发点和落脚点.物业党组织要利用自身的组织优势、人才优势,协调社区和矿区各种关系,整合各种力量,准确地抓住社区业主、矿区职工的关切点,有针对性地开展服务,把社区党建工作融入到为业主、为职工办实事过程中,要把社区业主和矿山职工的满意度作为检验的根本标准.如何在矿山建设中发挥好后勤保障作用,构建和打造千里矿区“大物业”,积极有效地探索集团式大公司物业管理和服务的新型模式,为矿山职工提供良好的生活居住环境,使矿山快速发展和职工安居乐业相得益彰,是摆在矿山物业管理党组织面前的深刻课题和艰巨任务.
1.2加强思想政治工作,努力营造企业健康发展的良好环境.党建思想政治工作要紧密围绕构建千里“大物业”这个中心,适时地开展形势目标教育,把物业管理所面临的形势任务向干部职工讲清楚、讲明白,积
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1.3努力推进人才强企工程.纵观国内物业管理行业,已经向规模化和集约化方向发展,新技术革命和物业智能化将促进矿山物业管理行业新的发展,新型办公物业管理和高层楼宇物业管理,对物业管理人才提出更高的要求.人才对于企业的健康发展有着至关重要的作用,一流的管理需要一流的人才.要积极实施“人才强企”战略,努力推进人才强企工程.物业管理急需培养一批高素质的物业经营管理人才、高技能服务维修人才和复合型的党务干部人才.大力加强人才的引进和培养,同时加强新进员工的培养力度,不断提高员工的业务和技能水平.鼓励员工积极学习,考取适合公司发展的资格证书；根据企业和员工的发展需要,设计完善员工职业发展通道,帮助员工成长成才.
2.与时俱进,不断创新,在物业管理服务中发挥党组织作用
在物业管理企业建立党的组织,开展党的工作不仅是十分必要的,而且还是十分重要的.加强物业管理企业党建工作,对于凝聚企业职工人心,提高企业职工素质,推进企业健康发展具有重要意义,企业党组织作为企业的政治核心,对于贯彻执行党的路线、方针和政策,引导和监督企业依法经营,在企业运作的全过程中发挥党组织的作用,保证企业健康发展具有重要意义.
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2.1发挥好党组织的政治核心作用.企业党组织参与重大问题决策是党组织发挥政治核心作用的基本途径,也是企业改革和发展的内在要求.目的是支持和帮助企业实行民主、科学决策,保证、监督党和国家的方针政策在企业中正确贯彻执行,促进企业两个文明建设协调发展.要坚持物业管理与党组织的工作同规划、同部署、同检查、同考核,做到有机结合、融为一体.物业公司党组织必须把提升服务质量,加强内部管理,提高经济效益,促进公司健康发展,作为全部工作的出发点和落脚点,紧密结合物业管理,进行全员、全方位、全过程的服务和保证.要建立责、权、利相统一的工作机制,真正做到目标同向、责任同负、风险共担、同奖同罚.
2.2发挥好党支部的战斗堡垒作用.要结合物业经营管理及党组织和党员队伍建设的实际,开展 “五好支部”建设活动.要真正做到组织坚强、党员队伍过硬、基础工作扎实、思想政治工作有效,保证监督作用发挥充分,要把支部真正建设成为科学发展观重要思想的推动者、组织者、实践者.要根据物业服务和经营管理的需要,积极探索党组织融入经营管理起作用的路径和方式,突出抓好以党员“五保五无”为内容,以党员责任区为单元,以党员增效立功为目的,以党员示范岗为重点的“四位一体”党内实践活动,不断丰富活动的内涵,使党建工作真正融入物业管理服务当中；通过各项活动,真正把支部建设成为能够带领员工群众推进企业健康发展、促进物业管理服务、能打硬仗的坚强战斗堡垒.
2.3发挥好党员的先锋模范作用.所谓先锋模范作用,就是旗帜的作用、标杆的作用、示范的作用.要以政治素质优、岗位技能优、工作业绩优、群众评价优为主要内容的“四优”共产党员目标要求,引导党员积极投身经营管理、物业服务和改革发展,努力学习,提高素质；理解改革,支持改革；钻研业务,提高水平；优质服务,创先争优；遵章守纪,爱岗敬业；立足岗位,无私奉献.在学习、管理、工作中发挥骨干、带头和桥梁作用,去影响和带动周围的群众,共同实现企业目标. 3.固本强基,惩防并举,为构建千里矿区大物业保驾护航
矿山企业的快速发展,需要坚实的后勤保障和优质的物业服务；物业管理企业的健康发展,离不开物业党组织的把握、指导和引领.目前,我们的物业管理较之以往的物业管理已经发生了根本性的变化,将不再局限于住宅物业,甚至不再局限于建筑物业.千里矿区“大物业”有两层意思：一是指物业服务的地域从以往的城市社区服务,发展到全国各处矿山的物业管理服务；二是服务的范围从以往单纯的社区管理服务,发展到新建矿山的餐饮住宿、绿化环卫、公寓建设、商业服务、酒店经营等业务.物业管理企业的不断发展壮大,需要党组织坚强有力的监督和保障.
3.1坚持民主集中制,提高民主决策和科学决策水平.认真贯彻执行民主集中制是企业党建工作的重要任务,是推动集体领导,加强管理、科学决策、增进团结、紧密配合的关键.要以构建和谐、高效的班子为重点,认真贯彻执行班子民主集中制、民主决策等制度.不断完善和规范议事制度和决策程序,坚持重大问题集中讨论、民主决策,做到集体领导和个人分工相结合,充分发挥班子集体智慧,对涉及企业经营管理、大额资金使用、工程队伍引进、重要人事变动、员工利益分配等重大事项,都应认真履行民主管理程序,实行民主决策,确保决策的科学性、可行性、有效性.
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3.2加强领导班子建设,提高班子引领企业发展的能力.坚持中心组学习制度,充分发挥中心组学习、示范、引领和带动作用.尤其要结合企业改革发展的实际,搞好理性思考,不断加深对科学发展观深刻内涵的理解和把握,增强贯彻落实的自觉性.认真执行领导班子建设各项制度,促进班子团结协作,务实高效.加强领导班子能力建设,在领导班子和干部队伍中弘扬团结拼搏、开拓创新、真抓实干的工作作风,不断提高整体管理组织能力、处理各种复杂问题能力、科学决策能力、综合协调能力和依法经营能力.
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3.3加强党风建设和效能监察.加强领导班子党风建设,认真贯彻《中国共产党党内监督条例》、《国有企业领导人员廉洁从业若干规定》等党内法规、制度,落实党风建设责任制,进一步规范国有企业领导班子和领导人员廉洁自律、廉洁从业各项纪律.要建立健全党风建设的各项制度和规定,把反腐倡廉的各项要求融入物业管理之中,实现反腐倡廉和经营管理的有机结合,堵塞管理漏洞.要健全制度、规范管理,加强物业管理重要部门和关键岗位效能监察工作.在实际工作中,对工程管理招投标和大宗物资采购、职工食堂餐饮食品等外采购和出入库管理、酒店经营管理、资金运作管理、合同管理等方面严格把关,定期组织效能监察,从严要求,防患未然.
4.以人为本,因势利导,充分发挥思想政治工作在物业管理中的的优势
思想政治工作是做好物业管理的政治保证,思想政治工作要面向基层、面向管理、面向员工,加强物业管理企业思想政治工作,提高政工人员综合素质,创新思想政治工作的方式方法,及时解除化解职工在工作生活中的矛盾,积极开展好各项活动,营造积极、健康、和谐的企业文化,形成企业新的生产力.
4.1加强物业管理企业思想政治工作要从实际出发.企业思想政治工作的主体是职工,所以企业在做思想政治工作时,必须要从企业的实际情况出发,了解职工的心声.在日常的工作和生活中发现职工的思想问题,并做出相应的应对措施.因此要针对物业管理的具体情况和实际问题,尤其要关注企业改革发展中因利益关系调整引发的各种思想问题,有的放矢地做好思想教育工作.另一方面,物业管理企业的大部分职工常年在外埠工作,远离家乡,没有足够的时间来照顾家庭.物业党组织要倾听职工呼声、关心职工疾苦,尽力解决职工们在生活中遇到的困难,照顾好困难职工的家属,解决职工后顾之忧.
4.2要不断完善物业管理思想政治工作的运作机制. 一是健全以党组织牵头领导下的工会、共青团、民兵组织分工负责,互相配合,齐心协力抓好企业思想政治工作的领导责任制和协调机制.二是建立监督考评机制.要把企业思想政治工作的责任量化、细化,纳入企业领导目标责任管理体系,作为考核领导班子或成员的政绩依据,定期进行检查、督导和考核评比,切实把企业思想政治工作抓在手上,落到实处.三是形成保障机制,保证思想政治工作在人力、物力、财力上得到有效保障,促进思想政治工作永葆生机和活力.
4.3物业管理企业要不断加强政工队伍建设.政工队伍是党在物业管理企业中的代表组织,建没好政工队伍是加强党的政治领导核心的一个具体表现,同时也可以有力地促进企业的健康发展.因此,就需要建设一支政治过硬、业务精通、作风良好、乐于奉献的专兼职政工干部人员队伍.加强对政工干部的学习培训,提高政工干部的综合素质.党组织要真正从思想、政治、工作、生活上关心和支持政工干部,提高政工干部的思想政治认识,增强他们的自信心和责任感,使他们有一种实现自身价值的自豪感、贡献企业的成就感、得到企业承认和尊重的荣誉感,从而激发他们工作的积极性主动性和创造性.
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