关于房地产经济对中国国民经济增长的作用研究

摘要：文章针对房地产经济与国民经济之间的关系进行剖析，并通过房地产经济在投资、生产、消费、就业、相关产业发展、社会消费水平等中国国民经济增长中的作用进行研究，目的在于提高人们对房地产经济的认知，推动房地产行业的快速发展。

　　关键词：房地产经济；国民经济；社会消费水平

　　房价的飞速增长不仅带动了国家CDP的腾飞，同时也成为了压在老百姓肩上的重担，买房的困难程度相较于历史上任何一个时期都达到了空前困难的程度，这明显是一把双刃剑，尽管从微观的角度来说，房价越便宜，老百姓的负担就越小，但是从国家宏观经济来看，没有有效的房地产经济的拉动作用，国民经济就缺乏动力，因此房地产经济一直以来就夹藏在两座大山之间走钢丝，稍不慎就可能给国民经济带来深刻影响。

　　1房地产经济与国民经济之间的关系

　　房地产经济是围绕房地产生产、分配、消费开展的各类经济活动总称。房地产经济是市场经济的阶段性产物，房地产经济的增长速度取决于社会经济发展情况。与此同时，房地产经济对国民经济增长有正向刺激作用。原因在于房地产涉及的业务种类较多，包括房地产投资、房地产建设、房地产销售、房地产物业管理等。并且此类业务需要多个行业相互协调才能完成，如房地产建设业务需要建材生产、物流运输、劳动力服务等行业共同辅助业务完成，在业务推行期间，带动了较多行业经济增加，进而加快了国民经济增长速度。另外，房地产经济能够侧面反映国民经济活力。房地产经济属于市场经济的产物，市场经济受到供求关系影响会出现不同范围的经济波动，若房地产经济增长缓慢，那么表明该阶段国民经济活力较低，市场需求量较低；若房地产经济增长迅速，那么表明市场供求关系波动较大，国民经济活力较高。综上所述，房地产经济与国民经济的关系十分密切。良好的房地产经济能够促进国民经济的持续发展，并且对基础产业经济增长有明显的带动作用。如果房地产经济持续低迷，那么将制约基础产业经济发展速度，进而影响国民经济增长速度。

　　2房地产经济对中国国民经济增长的作用

　　（一）直接拉动GDP增长

　　对于绝大多数中国人而言，房子仍然是一個生活的必需品，因此，房价的高低就直接关系到了每个人的切身利益，但是每个人也只会选择和自身经济实力相匹配的房子，比如一个普通的上班族是不可能考虑上海汤臣一品的房价的，因此，上海汤臣一品的房价就算涨的再离谱，也不会影响到99%的中国人。但是房地产经济对于广大的中国人来说还是有着极大的影响，不同区间的房地产经济总会面对不同阶层的中国人，房子只要建好了就肯定有人会住得起，就肯定会有人想要居住，因此，小范围内的房价波动对于国民经济来说有着很大的影响，大范围的波动反而影响较小。中国有着14亿的超级人口，即使房价上涨5%，都会创造出让世界惊叹的CDP增长，除此之外，房地产经济还间接地影响到了周边的商业经济，由此而引发的见解经济效果更明显。房地产这个名词相比大家都知道，房地产作为关系到老百姓房子的重要产业，一直以来都是国家的经济命脉，对于中国的广大老百姓来说，一套房甚至和结婚生子那样成为了一个人一生中必须要去面对的难题。房地产经济对于中国国民经济增长有着强大的促进作用，甚至长久以来被视为拉动中国经济发展的火车头，本文就房地产经济对中国国民经济增长的作用展开讨论。一是搭建平台。通过搭建平台，让更多的乡贤能够名正言顺地参与进来，有组织、有引导地共同致力于家乡建设。在调研中我们发现，江西引路人志愿服务社正是一个为培育南昌县新乡贤文化的平台，服务社通过乡贤出资，请服务社为家乡提供慈善项目的形式运作，吸引了越来越多的南昌县籍乡贤参与到家乡建设。二是信息共享。新乡贤文化的培育离不开信息的传播和推广，我们应该在建立新乡贤信息库的基础上，编印乡贤名录，定期向乡贤推送乡情乡事，让乡贤“不忘本”、“不脱离”，永葆一颗“反哺桑梓”的“初心”。“古人观世道，首重在人心。天地纵多故，此志终昭森”，只有抓住人心才能真正唤回乡贤，只有搭好“台子”，才能让乡贤的“初心”有的放矢，从而达到“万紫千红春满园”的景象。

　　（二）“牵好绳子”，为乡村治理送上“智慧的锦囊”乡贤都是见过大世面、有一定文化水平的人，他们说话可以“一句顶十句”，在为乡村治理过程中，他们的话语权十分重要。一是政策支持。面对乡贤的回归，还有很多诸如住房、用地、养老等现实问题需要解决，因此，要积极鼓励和诱导在外乡贤落叶归根，形成“乡贤回乡一乡村发展一吸引更多乡贤回乡一乡村发展更好……”的良性循环。二是优化服务。新乡贤文化的培育，需要不断“施施肥”、“浇浇水”，那么，这项“园丁”工作由谁来做呢？可以参考徐州丰县建立“乡贤工作室”，使新乡贤不仅仅是“落地”，而是使新乡贤“生根”。同时，“乡贤工作室”还承担着乡贤选拔和淘汰的工作。“少小离家老大回，乡音未改鬓毛衰”，我们只有“牵好绳子”，才能让“风筝不断线”，使“新乡贤文化”成为乡贤“记得住乡愁”的精神纽带。

　　（三）“富好脑子”，为乡风建设铸就“文明的灵魂”新乡贤文化的核心就是文明的进步，新乡贤文化的培育，是对村民品格的熏陶和行为的潜移默化。一是党的引领。新乡贤不仅仅是“口袋富”，更需要“脑袋富”，要积极发挥基层党组织的作用，让新乡贤把握时代主流，在党的引领下，真正成为“有格局”、“有担当”、“有情怀”的新乡贤。以“党引领乡贤，乡贤带动乡民”的模式，助推乡村振兴。二是定期培训。充分发挥基层宣传部门、基层党校的作用，定期组织“新乡贤”开展培训活动，保证“引领者”的思想“不脱轨”，使新乡贤在正确的、先进的思想理念指导下，为家乡送去文明“新”风和“清”风。“衣锦还乡日，他时有此荣”，只有“富了脑子”，才能让乡贤的“反哺”行动“有章可循”，使新乡贤文化踏实厚重、永久传承。

　　结语

　　房地产经济对于国民经济有着很强大的影响，通过科学合理的调控房价，可以将国民经济保持在一个高速稳定的发展轨道上，但是如果房地产经济没能够得到一个妥善的管理，也有可能成为祸乱国民经济的害群之马。