低碳经济对我国房地产经济的影响

摘要：如今，伴随我国经济社会的迅猛发展，在我国房地产经济发展中渗透低碳经济元素已成为建筑企业的热门话题之一，很明显，以损害生态环境来发展建筑经济的行为势必会阻碍房地产经济效益的提高，从而影响人们的生活质量，鉴于此，我国相关企业部门应贯彻可持续发展理念，积极对房地产设计投入科学的技术及资金，以呈现我国房地产经济发展的绿色性，本论文主要分析了在我國房地产经济发展中融入低碳经济所产生的影响，同时探究了我国在发展低碳房地产经济时需遵循的准则并提出了针对性建议，旨在为建筑单位工作者一些借鉴和思考。

　　关键词：低碳经济；我国房地产经济；影响探究

　　低碳经济即指相关企业单位在具体的施工安排与实践操作过程中应秉承生态利益第一的原则，努力优化施工方案以降低化石能源的消耗，以实现绿色建筑的根本目标，进而推动我国房地产经济的稳步提升。因此，建筑企业的管理者需努力打造与生态环境高度契合的施工方案，以确保低碳经济在我国房地产经济中发挥重要作用。

　　一、在我国房地产经济发展中融入低碳经济所产生的影响

　　（一）低碳经济产生的积极作用

　　传统的房地产单位在具体建设环节都仅仅追求自身的经济效益，在建筑原材料与技术方面没有积极革新，此外他们往往会忽略自然环境因素的影响即未能注重对绿色环保低碳节能建筑的开发，这难以为人类提供与自然和谐共生的建筑，同时也可能引发严重的环境污染，造成不可再生资源的浪费，由此可见，将低碳经济巧妙渗透于建筑设计中非常关键，这不仅可以逐步完备房地产单位的内部构造，从而促使企业管理更加有秩序；同时它还可以减少现有的能源或资源的滥用，进而确保低碳资源的统一归并。所以，我们需合理利用低碳资源并将其与环境高度融合，其具体通过择优选择与外界气候和环境相符合的建筑地址、提升自然资源的利用率来增强建筑的绿色舒适性、选择易分解的建筑材料等准则来提高房地产企业的绿色低碳性能，从而为开发低碳环保型的绿色建筑奠定坚实的基础。

　　（二）低碳经济可能引发的不良影响

　　高科技时代的到来，自然会促使人们萌生低碳经济的想法，因此，建筑企业人员会在绿色设计方面有所创新即积极引进先进的绿色建筑原料，采纳光能或风力发电系统、安装污水收集系统等，以努力将碳排放量降到最低，但是这种环保性的设计必定会有较高的安装费用，

　　进而引起房价的大幅度上调，从而为消费者带来巨大的买房压力；其次还会对建筑单位的发展布局产生影响，其主要表现在如果不能保证建筑企业拥有丰富的能源资源而来实施低碳经济，或是建筑企业相关人员通过媒体对低碳经济建筑进行反复鼓吹，以保障建筑价格的稳定增长，这不仅可能会造成建筑质量不达标，甚至可能会阻碍房地产经济的长远发展。

　　三、低碳经济在我国房地产经济发展中的建议分析

　　近年来，国家也在推行绿色环保理念，各大城市的出租车逐渐被新能源汽车所取代，以减少尾气排放对大气的污染，随之，房地产开发领域也创造了低碳经济的想法，以此通过强化相关人员对低碳绿色建筑的认知，来为人类提供更加舒适健康的居住环境，所以低碳经济的创新可以促进房地产经济迈向更高的阶梯，我们有必要探究如何在我国房地产经济中更好地践行低碳经济，其切实有效的措施主要体现在：

　　（一）加强对房地产的低碳技术管理

　　伴随全球温室效应、环境损害与能源短缺问题逐渐明显，减少建筑领域的能源消耗已成为当下建筑部门的核心任务，由此，构建绿色建筑技术体系、发展低碳建筑极其重要，其关键是建筑规划设计、使用、运行、维护和重新利用全过程的低碳控制优化，如在建造环节，可以利用屋顶光伏发电技术来实现自然光与灯光照明的有效整合，还可通过建造无动力屋顶通风设备以调节风流风速并带动风机发电；同时我们在使用建筑时候，还可以通过种植屋顶花草来建造“绿色屋顶”，这不仅可以达到降温效果以节省空调电力，还能吸收大气污染物；在建筑物拆除方面，可通过有效回收利用建筑废弃物以防止二次污染。其次，有关建筑部门务必严格遵循低碳经济理念，并能结合自身的建筑发展实际，秉承经济性、合理性及适用性的准则，在确保企业经济效益的基础上可以高效开拓并使用低碳节能资源，以实现房地产经济的长期稳步发展。首先，在材料选择方面，有关建筑单位应尽量选取对环境起积极作用的可循环原料如：建筑保温材料、多功能复合一体的墙体材料（玻璃幕墙、金属板幕墙、轻质板墙等）、吸音材料、防护材料等；在节能领域，着重采纳SHC技术，同时因地制宜地优化建筑围护结构热功性能及通风与空调系统，并结合当地外界环境的因素来使用冰蓄冷空调系统、节能灯具、只能照明控制系统、节能电梯、太阳能光伏材料等；在水资源使用方面，施工人员可以巧妙安排冷却塔、节水器具、雨水收集系统、节水灌溉、中水回收利用体系等，主要通过这几个角度的低碳设计来完成绿色建筑的目标，进而为我国房地产经济的发展提供重要保障。

　　（二）积极完备并执行环境监管体制

　　如今，我们国家在提倡迅速发展经济，但是以破坏生态自然的经济发展显然不足以提升我国的经济实力，尤其在房地产部门一些绿色建筑的设计和建造并没有引起相关工作者的高度关注，究其原因在于环保组织的执法受到了很大的限制，因此，国家务必将低碳资源与环保观念构建联系并制定规范合理的法律措施，同时还应积极革新并加大对环境监管体制的执行力度，并严厉惩罚非正当程序施工等一系列滥用土地、肆意破坏生态自然的违法行为，以此来增强相关单位人员的绿色环保意识，进而保障低碳节能技术的科学使用，以便为我国房地产经济的发展提供强大动力。

　　四、结束语

　　总而言之，绿色环保新思想下的低碳经济技术的使用对建筑行业的长远发展影响深远，因此，我国房地产部门在通过科学系统化的措施提升自身经济效益的同时还应深入贯彻落实低碳环保观念，积极从加强对房地产的低碳技术管理、积极完备并执行环境监管体制两个核心角度来践行绿色低碳建筑的投入，这在某种程度上有益于推动我国房地产经济的稳定发展。