健康住宅需求浪潮?u??WELL健康生活的?群??c商?C

健康住宅需求浪潮?u??WELL健康生活的?群??c商?C

2017年是大??绦小??十?l」第一?A段目?说氖展僦?年，?榈侄R?F霾和沙?m威?{，大?提出了健康中???鹇浴?「十三五」建?B新?D型，空?馄焚|好升?
依??北京光?A?W院?松蹊教授?F?《空?馄焚|研究?蟾妫ㄎ澹?》指出，??2011年起各城?空?赓|量???共?y?1?|多?f?P，?@示各城?空?馄焚|?m有?@著改善，但改善?^域分?巡痪?衡。推行「煤改?狻埂?「煤改?」和燃煤?硫措施之下，京津冀等?^大??舛入m然已有明?@改善，但整?w空?馄焚|?l件，?舛确?焉先杂胁町?。北方地?^天冷，若加上居住?h境不耐寒，民??c企?I?^度使用能源?c加?嵩O?洌???於空?馄焚|的改善，策略?t非?H止於供??O?涓?椴煌?燃料如此??巍Ｓ绕洌?北方居住人口密集，亦?樵缙陂_?l的地?^，民?使用能源??T仍需改?，以?局部空?馄焚|有所改善。因此，已有?S多?W者?J?楸本┦性O定的2017年目?耍?60微克/立方米）已?^於???，建?h使用WHO「?^渡?r期」第二?指?怂??o定的50微克/立方米作?椤噶肌沟纳舷蕖?
??於改善空?馄焚|?l件，民?能源使用??T的改?是最快立竿?影，但生活??T?c自我本身所?住宅?h境?l件有?P。因此，?近平主席於「健康中??2030????V要」中，即提出未?碜≌????必??⒔】等谌耄??K根??《??民???和社???l展第十三??五年????V要》、《住房城?l建?O事?I「十三五」????V要》，制定城?新建建?B?绦泄?能??制性??时壤?基本?_到100%，累?增加?能建?B面?e70?|平方米，?能建?B占城?民用建?B面?e比重超?^40%。北京、天津、河北、山?|、新疆等地?_始在城?新建居住建?B中??施?能75%??制性??剩?此??可??榫G色建?B???F跨越式?l展。
健康建?B新需求?c市?霭l展
在??家政策支持下，大?各省相?^出?_《?G色建?B行?臃桨浮罚?即?{入?p??c增加?堑匕迕娣e等多?踊????睿?此案一出台亦?地?a商皆?Υ苏T因?S?S欲?。其中，?G色建?B?耸臼怯芍??住房和城?l建?O主???c管理?J?C，目前申?通?^建?B?盗炕蛎娣e，都以江?K?樽罡撸?位於北部霾害?乐?^域（如北京、天津、河北、山?|等），都已在10名之外。然而，拿到?G色建?B?耸菊J?C?K不容易，除包含建?B?O??c施工?A段之外，??考量建?B?I?/?A段，可?^是??建?B全生命?L期的?J?C。因此，?I?/?A段?t?考量建?B是否?能，以及如何符合民?能源使用??T。因此，??^?J?C的?G色建?B所需付出成本代?r?K不小，更不用?f要?_到符合人?w健康需求的健康住宅了，恐怕?再付出再更高代?r?c成本。但中??大?必?要面?Υ俗h?}，依???{查，中??人口亦逐?u面?R老?g化，2050年老年人口?⑸仙?至4.68?|，甚至有相??高比例的「老人住老宅」，亦就是住在生活?l件?^差?c能源效率使用?^差的住宅中。由於老人??於?h境需求?^?槊舾校???於住宅要求??室嘞???^高，?樘岣吒髯迦航】滴拿魃?活方式，?S多地?a商亦投入?h境?O?y?c改善，及相?P人才培育等投?Y。
因此在?@波健康住宅需求浪潮下，我?????更加???如何?⒔êB品?|?_到符合人居健康?l件，亦逐?u?木G色建?B（LEED）走向健康建?B（WELL）?I域。
自2015年推?右?恚?大?WELL申?案件火速?l展，已申?案件於2018年已?_140件，?s?1000?f坪米以上?]?钥臻g，大?成?槿?世界申?WELL建?B??暑I?^羊，台?吃S多?_?l商亦?_始投入WELL?J?C行列，全面?Y合?G能?S商推展健康建?B的人居?h境。??入WELL??剩?不?H可?民?生活在健康?h境，降低民??t??成本?c老?g化社??成本，且在地?a?_?l商角度，?@也?o疑是??好生意。??u估，??於老?f建?B改善?H????每平方米1美元的成本?r格，若在?S持WELL建?B??示S?/的??r下每三年?橐贿L期，??建?B?h境?c性能?M行重新??C，增加建?B成本亦可控制於10%?龋?但反?^售屋?r格?s可翻至3倍以上，利??空?g不小。