谈谈房地产现状之我见

这几天1直为开麻辣烫的事儿忙，最主要的事情就是找房。在这些天也发现了1些房产方面的最新状况。
我所在的地方在通州，这里的房产这几年异常火暴，每个楼盘都是开盘就空！房价两3年就翻了1翻！所有人都有个共识：赶快在这里买房，准能赚钱！于是这里的房价不是按年涨，是按天涨！有时前1天刚问好的价，没过两天就又涨了！有钱人都怕再涨，所以都迫不急待的马上出手，有时1下就买好几套房！而没钱人呢，这些人怕以后房价涨的更高，更怕买不到房。所以要么贷款，要么4处筹钱。尽可能快的把房买到手！
这种火暴场面在前几个月还在发生。通过这几年对房产的关注，我发现1个很有意思的事情，看1个地方的房市火暴程度只要看楼盘附近的地产经济公司就行了，在通州这里，两3家地产经纪公司连着开是很正常的事。我和朋友调侃道，这里的房产商都可以开串儿店了！1排底商，十家有45家都是地产的！可见这里的房产有多么火！可2手房交易火暴也说明了这里的房产存在泡沫！也就是说在售出的房子中，实际用于居民入住的并不多！
这1问题在我这几天的观察中被证实。我觉得实际入住率很难以成交量测算，因为有很多人买了不是为了住。要想知道实际入住率只要用最土的观察法就行了。我这两周没天都在外面转，晚上的时候只要看开着的灯就可以看出来小区到底有多少人入住。当然，仅1天的观察肯定客观，不过我想要是这样观察1个月，的出的数据就应该很准确了。据我出步观察，我所在的这片小区，实际入住率也就60%！所以我现在觉得国内房地产仍然存在1些不确定的风险，毕竟这种情况不会只在这1个地方发生！